封鎖期悉尼租金漲幅領跑全澳，墨爾本倒數！黑馬竟是它

在過去的一個季度，悉尼租金的增長速度驚人，僅次于布里斯班。與此同時，澳洲創下自2008年以來最高年度租金漲幅。

（圖片來源：RealEstate）

據RealEstate網站報道，CoreLogic季度租金回顧顯示，悉尼第三季度的租金增長為2.3%，位居第二，比布里斯班少0.3%。但考慮到悉尼在整個季度都處于封鎖狀態，這一增長令人印象深刻。房源短缺和高需求是租金躍升的原因。

悉尼獨立屋租金為每周595澳元，高于全國485澳元的中位數�？芭嗬�是租金最貴的首府城市，達到了每周633澳元。此次增長也標志著自去年疫情開始，悉尼公寓和獨立屋的租金價格首次以2.3%的速度增長。

（圖片來源：RealEstate）

在過去的12個月里，悉尼房屋租金增長9.1%，公寓增長4.2%。不過CoreLogic發現，悉尼的租金收益率從12個月前的2.94%下降到今年9月的2.45%，這對投資者來說是最差的回報。同期，澳洲租金平均收益率從3.77%降至3.29%。

達爾文是過去一年中唯一一個租金收益率上升的城市，攀升0.29%至6.17%。CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，大流行期間對獨立屋的需求，以及此前投資者活動的歷史低水平導致的供應不足，都在推動悉尼和全國的租賃市場。

Lawless指出，由于租客尋找密度更低的房源，所以在過去的一年里，獨立屋租金的上漲速度是公寓的兩倍以上，不過這一趨勢開始縮小。阿德萊德仍是澳洲租金最便宜的城市，每周為440澳元，其次是墨爾本，租金為維州450澳元。

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